Shophouse (nhà phố thương mại) là sản phẩm bất động động sản kết hợp mô phỏng vừa ở vừa buôn bán, thuận lợi cho chủ buôn bán vừa và nhỏ. Điểm thông thường là Shophouse thường được vững mạnh ở lõi trọng tâm, sắp chợ, cung con đường to và nơi có mật độ dân cư cao và có tỷ suất sinh lợi cao hơn những cái sản.
Bài toán đơn vị đầu tư “một vốn tư lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An tìm một shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất ưng ý với chọn lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng tâm thương nghiệp (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự định làm cho shop kinh doanh tiêu dùng phục vụ dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời khắc khi mở màn mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market sở hữu giá 5,2 tỷ đồng; bây giờ sau lúc hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, nâng cao 1,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Thắng Lợi Group), đơn vị đầu tư đang lớn mạnh hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi triển khai công trình chúng tôi đã giám định và chọn những vị trí vàng, đường mập, nơi mai sau vững mạnh về thương mại, nhà cung cấp phục vụ người dân. Tại Tân Trụ, lực lượng chính sẽ bán cho các tiểu thương, nhà công tyđầu cơ loại hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Các thi công được tối ưu cho nhu cầu quý khách và vững mạnh trên 1 quần thể luôn thể ích gia tăng đồng hành nên các bạn vừa mang thể ổn định gia đình, vừa tăng trưởng buôn bán và nhà cung cấp của mình”.
Có lãi suất ngân hàng trung bình từ 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm tương đối mạnh, tác động kinh tế trái đất đang lạm phá nâng cao cao thì kênh doanh nghiệpđầu tư mua căn hộ shophouse được xem là điểm sáng bây giờ. Lợi thế chính của mô phỏng này chính là vừa ở vừa buôn bán, tài năng bảo toàn cái vốn rất khả quan. Đặc biệt, nhờ địa điểm thấp nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng rã trong khoảng lĩnh vực hàng buôn bán tại gia nên được hơi phổ thông tiểu thương, chủ công ty đầu tư buôn bán, nhà sản xuất vừa và nhỏ lựa chọn.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – các con phố dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng điểm hành chính đô thị Tân Trụ – nơi đã được phổ quát thương hiệu tăng trưởng buôn bán như nhân loại điện thoại, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, nhà băng BIDV,…
Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa tráng lệ, khu compound đại gia và những dãy nhà buôn bán thịnh vượng ở phố Bùi Viện, chiến thắng Land khát khao xây đắp nên một “Phố hoàng gia thu bé trong lòng thị trấn Tân Trụ” ấy là công trình Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal với lợi thế 2 mặt kinh doanh, vỉa hè rộng đến 11m
Sở hữu 75 thành phầm shophouse độc bản: có cả 2 mặt shophouse sở hữu thể kinh doanh, lòng đường được thi công đặc trưng rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương mại cửa hàng là lợi thế “mua một được 3” cho các bạn. Chỉ mua một thành phầm shophouse, các bạn với thể kinh doanh mặt cửa hàng tầng trệt tuyến phố Nguyễn Trung Trực một, cho thuê mặt cửa hàng các con phố Nguyễn Văn Tiến, đặc biệt cả gia đình mang thể ở trên lầu một và lầu 2.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng với thể đạt từ 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người dùng sinh lợi từ 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng vẫn sở hữu mặt bằng buôn bán và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal chuẩn bị công bố phố hoàng gia thịnh vượng. Tân Trụ Royal hiện đã có GPXD, đã khởi công và xây cất dự án, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào bàn giao Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt khi người dùng thanh toán vượt sẽ nhận được 10%/ số tiền thanh toán vượt. 1 dành đầu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ kiến thiết nên sở hữu thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây đắp của công trình
Cố gắng đưa TT Tân Trụ thành thị trấn loại bốn
Để quyết nghị về tăng trưởng KT-XH của quận Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch nói chung, những doanh nghiệp đầu tư trên khu vực thị xã Tân Trụ, T. Long An được tạo thành 2 lực lượng gắn liền có 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng tăng trưởng công nghiệp – thành phố, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ tăng trưởng mạnh về thương nghiệp – dịch vụ, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thành phố Tân Trụ.
Phó bí thư túc trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện nhiệm kỳ 2015-2020 xác định hội tụ đơn vị đầu tư mở rộng, upgrade đô thị Tân Trụ thành đô thị loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thị trấn đã và đang khai triển hàng loạt dự án đơn vị đầu tư kết cấu cơ sở vật chất, nhất là hệ thống giao thông và hạ tầng thị trấn. Đô thị tụ họp tuyên truyền, vận động người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và nhân dân cộng làm””.
Dựa trên hạ tầng quy hoạch, ngay trong khoảng hiện nay, thị trấn phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để mang kế hoạch, phương án tổ chứcđầu cơ thích hợp. Hàng năm, tài chính huy động và hội tụ cho chương trình phát triển thị trấn của đô thị trên 10 tỉ đồng. thị xã tập hợp công ty đầu tư thiết kế các thành phầm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, con đường liên lạc nông thôn, trong đấy dự án trung tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group yêu cầu triển khai làm thay đổi bộ mặt đô thị thị trấn Tân Trụ … bên cạnh đó, 1 số thị trấn vùng ven được thiết kế nâng lên đô thị trấn, thị bốn, trọng tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mối manh giao thông, góp phần thúc đẩy lớn mạnh KT-XH ở những phường còn lại.
Chủ toạ UBND huyện – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để quyết nghị về lớn mạnh KT-XH của quận đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực tổ chức đầu tư công, cần kêu gọi thị trấn hội hóa dùng cho lớn mạnh KT-XH, trong đấy ưu tiên các Công trình đủ điều kiện, mang lại hiệu quả bền vững”.
